إن المقايضة بين المخاطرة والعوائد، هي التوازن بين الرغبة في الحصول على أقل مخاطرة ممكنة، وأعلى عوائد ممكنة.
مع استثمارات أولية منخفضة وتقليل المخاطر نتيجة التنويع، يمكن أن تكون صناديق الاستثمار العقاري العقارية نقطة بداية رائعة للمستثمرين الصغار لدخول سوق العقارات. فقط تذكر أن تقوم بالبحث والاستشارة إذا لزم الأمر.
من مخاطر الاستثمار العقاري افتقاد الشارع المصري إلى العديد من المبادئ مما أدى إلى ظهور العديد من معدلات الجريمة
المخاطر غير المنتظمة، والمعروفة أيضًا باسم المخاطر المحددة، أو المخاطر الشخصية، وهي من فئة المخاطر التي تؤثر فقط على صناعة أو شركة معينة، وهي مخاطر فقدان الاستثمار بسبب مخاطر خاصة بالشركة أو الصناعة.
اقرأ أيضًا:ما هو الدخل السلبي؟ وما هي أفضل طريقة لتصبح ثري من الدخل السلبي.
وهذا النوع من المخاطر يتعلق بشكل خاص بالمستثمرين والسندات الحكومية، وخصوصًا التي لديها أقل قدر من مخاطر التخلف عن السداد، وبالتالي فهي ذات عوائد أقل.
حيث سيضمن انتقاء الأسهم وفق معدلات عوائد مختلفة أرباحًا أعلى. بينما المكاسب الكبيرة تعوض الخسائر في المجالات الأُخرى.
فمن المحتمل أن ترى الشركة ارتفاعًا في تكاليف التمويل مع انخفاض قيمة العوائد، مما يؤدي هذا إلى ضعف الاقتصاد، وفي بعض الحالات إلى الركود التضخمي.
التمويل والضرائب العقارية والنزاعات القانونية نور الإمارات وتكاليف التأمين والصيانة كلها نفقات يجب أخذها في الاعتبار.
– التنويع: يجب على المستثمرين التنويع في الاستثمار العقاري وعدم الاعتماد فقط على عقار واحد، حتى لا يتعرضوا لخسارة كبيرة في حال حدوث أي مشكلة في العقار الواحد.
وعلاوة على ذلك، توفر شركات الاستثمار العقاري إمكانية الوصول إلى الاستثمارات العقارية دون الحاجة إلى شراء أو إدارة العقارات مباشرة. يمكن للمستثمرين شراء وبيع أسهم شركات الاستثمار العقاري بسهولة على سوق الأوراق المالية، مما يوفر السيولة التي قد تفتقدها الاستثمارات العقارية التقليدية.
يعد العثور على المستأجرين الجيدين والاحتفاظ بهم أمراً بالغ الأهمية لنجاح الاستثمار في العقارات؛ يمكن أن تؤدي معدلات الشغور المرتفعة إلى إيجاد فترات طويلة لا يحصل فيها مالك العقار على أي إيرادات، مما يؤثر على قدرته على تغطية أقساط الرهن العقاري والنفقات الأخرى، كما أنَّ الخطر الناجم عن المستأجرين السيئين قد يكون أسوأ من نور الإمارات عدم العثور على مستأجرين بالمطلق؛ فقد يتسبب بعضهم بإتلاف الممتلكات، أو يتأخرون أو يمتنعون عن دفع الإيجار، وقد يصعب طردهم.
ايضا من مخاطر الاستثمار العقاري، ابحث وتأكد دائما عن السوق المطلوب الاستثمار به حيث يجب عليك التوجه إلى الأماكن الخاصة بالخدمات التى تقدم للعملاء أيضا يجب عليك الابتعاد عن الأماكن التى يمكن أن يواجه بها المواطنين اى نوع من المشاكل
والذهب في هذه الحالة لن يفيدك، فالطريقة الوحيدة لجني الأرباح من الاستثمار في الذهب هي عبر بيعه.